Onder bod
Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1920 combineert oude charme met een verrassend ruime indeling. Met 66 m² woonoppervlak is de woning 164% groter dan het buurtgemiddelde, wat bijzonder is voor deze buurt. De woning heeft energielabel C en is te koop voor € 570.000. Ter vergelijking: in de Watervogelbuurt worden tussenwoningen in Utrecht gemiddeld voor een lagere prijs verkocht, maar deze woning biedt aanzienlijk meer ruimte.
De buurt Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met winkels en eetgelegenheden op loopafstand, en een parkje vlakbij om te wandelen. De buurt telt 2.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (945) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop om de hoek (301 m) of de Jumbo twee straten verder (310 m). Ook Albert Heijn is op loopafstand (474 m). Basisscholen zijn er genoeg: de Agatha Snellenschool (388 m) en KBS Stepping Stones (705 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium (553 m) een optie. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Renkema Makelaardij B.V. op Funda.
Details van deze woning
Gansstraat 93, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
64 binnen 5 km
125 binnen 5 km
Over Gansstraat 93, Utrecht
De woning aan Gansstraat 93 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van € 570.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Watervogelbuurt (€ 455.000), maar deze woning is met 66 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 25 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer € 8.636, terwijl het buurtgemiddelde € 7.000 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de extra ruimte rechtvaardigt deels de hogere prijs.
De Watervogelbuurt ligt in Utrecht-Oost, op loopafstand van het treinstation (400 m). Ook bus- en tramverbindingen zijn in de buurt. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Utrecht. Parkeren kan soms lastig zijn, zoals bewoners aangeven.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de hoogste isolatieklasse. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning uit 1920 met label C. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (301 m), Jumbo (310 m) en Albert Heijn (474 m). Basisscholen zoals Agatha Snellenschool (388 m) en KBS Stepping Stones (705 m) zijn dichtbij. Ook het Utrechts Stedelijk Gymnasium (553 m) is een optie voor voortgezet onderwijs.
In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven uiteenlopende ervaringen. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua veiligheid." Een ander voelt zich veilig. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
De sfeer is rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven aan dat de sociale cohesie beperkt is: "Weinig sociale cohesie, maar wel een mooie omgeving." Er is een parkje vlakbij en de Kromme Rijn stroomt langs de buurt.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
