Ganzebloemstraat 45

De vraagprijs van €535.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €485.773 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €650.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.248, wat voor deze woning van 114 m² neerkomt op €4.693 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld. De prijs lijkt marktconform.

De Kruidenbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het een 'prima buurt', al kunnen verbouwingen en soms irritante mensen voor overlast zorgen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2671, dus voorzieningen zijn dichtbij. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (532 m) en Lidl (656 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Basisschool Floralaan op 507 m en Vrije School De Regenboog op 564 m. Een kinderdagverblijf is op 500 m. Het dichtstbijzijnde park is op 700 m lopen.

De woning is gebouwd in 1938, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. In de buurt heeft 25% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 25% label A, dus zuinige woningen zijn gebruikelijk.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. De woning is dus niet direct naast een station, maar wel bereikbaar.

In de buurt zijn in totaal 109 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Een bewoner noemt 'soms wat opstootjes', maar over het algemeen is het een prima buurt om te wonen.