Ganzebloemstraat 45

De woning aan Ganzebloemstraat 45 in Eindhoven heeft energielabel A.

De vraagprijs van €535.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €485.773 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €650.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.248, wat voor deze woning van 114 m² neerkomt op €4.693 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar het energielabel A en het bouwjaar 1938 met goede isolatie maken de prijs marktconform.

De Kruidenbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen en een mix van bewoners. Uit één beoordeling blijkt dat het over het algemeen een fijne buurt is, al kunnen verbouwingen en soms irritante mensen voor overlast zorgen. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel winkels en scholen op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 25% label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De exacte reistijd hangt af van de route.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Floralaan (507 m) en Vrije School De Regenboog (564 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €475.000 tot €669.000. De gemiddelde vraagprijs is €598.000. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €485.773.