Een herenhuis met karakter in de oude kern
Aan de Gasthuisstraat in Buren-Oude Kern staat dit herenhuis uit 1875, een geschakelde woning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €639.000 is dit een van de tussenwoningen in Buren die momenteel te koop staat in deze straat.
Een woning met ruimte en historie
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 459 m³. De achtertuin van 131 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in het centrum.
Leven in Buren-Oude Kern
Met 410 inwoners is dit een kleine, hechte kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buren-Oude Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" waar "het geen van de voorzieningen mist". Een ander is kritischer en spreekt over overlast en te hard rijdende auto's.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op nog geen 400 meter, en Boon's Markt ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn op loopafstand, al ligt het voortgezet onderwijs op 5,8 kilometer. De bushalte Buren, Plantsoen is twee straten verder en wordt bediend door lijn 46 en 800. Het treinstation van Geldermalsen ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Buren biedt zo een rustig dorpsleven met stedelijke voorzieningen binnen bereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1875 en de kleigrond. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 als gemiddeld wordt ingeschat. De geluidsbelasting door wegverkeer blijft met 45 dB onder de norm.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Familie Beekhuizen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 8, Buren (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €639.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.128.333. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 339 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 126 m² meet. De prijs per vierkante meter is €5.071, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 459 m³. De achtertuin is 131 m² groot, ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 368 meter voor de dagelijkse boodschappen, en de huisartsenpraktijk zit op 383 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 3,7 kilometer afstand, terwijl het voortgezet onderwijs op 5,8 kilometer ligt. De dichtstbijzijnde bushalte is Buren, Plantsoen op 302 meter, met lijn 46 en 800.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met een klein winkelcentrum en een prachtige omgeving. Een andere bewoner is kritisch over overlast en verkeer, en noemt de koopwoningen "best aan de hoge kant tegenwoordig".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Buren, Plantsoen ligt op 302 meter en wordt bediend door lijn 46 en 800. Ook de haltes Buren, Margrietstraat en Buren, Ridder Alartlaan zijn op ongeveer 500 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geldermalsen op 5,4 kilometer.
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een herenhuis en geschakelde woning, gebouwd in 1875. De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 m³ en de woning is in volle eigendom.
-8b8b8f31.webp)
