Burgemeester de Dreuplein 106
Koopmanskwartier, Assen
BuurtEen galerijflat in het Koopmanskwartier
Dit appartement uit 1986 ligt in het Koopmanskwartier, een buurt in het centrum van Assen. Met een vraagprijs van €249.500 is de prijs scherp, want die ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.600. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, met een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: de appartementen in Assen hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.406.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een achtertuin en een voortuin, en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €184 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 76 m², de makelaar geeft 75 m² op.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.510 inwoners en 38% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima". Een ander noemt het "fijn wonen in marsdijk" en voelt zich "over het algemeen best veilig". De buurt Koopmanskwartier heeft 1.037 woningen, waarvan 11% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De AH XL ligt op 170 meter, Dirk op 188 meter, en SPAR op 511 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Cirkel is op 293 meter, en het Gomarus College op 514 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 474 meter, en Alphega Apotheek Karsten op 539 meter. Buslijn 380 stopt bij halte Assen, Triade op 130 meter, en buslijnen 7 en 8 bij de Weiersstraat op 339 meter. Het treinstation Assen ligt op 1.067 meter. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Unistee Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Dreuplein 106, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €249.500. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €378.600 in de buurt, en de prijs per m² is €3.327 op basis van de makelaarsopgave van 75 m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in het Koopmanskwartier.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een achtertuin en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €184 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 170 meter, Dirk op 188 meter, of SPAR op 511 meter. Basisschool De Cirkel zit op 293 meter en het Gomarus College op 514 meter. De huisarts zit op 474 meter en de apotheek op 539 meter. Het treinstation Assen ligt op 1.067 meter.
Hoe is de buurt Koopmanskwartier?
De buurt heeft 1.510 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig".
