Maria in Campislaan 251
De Lariks West, Assen
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in De Lariks West
Dit appartement aan de Maria in Campislaan 251 ligt in De Lariks West, een buurt in Assen met ruim 1.100 inwoners. De woning is een appartement uit 1964 en heeft een energielabel C. Met een vraagprijs van €209.000 ligt de prijs 15% onder het gemiddelde van de appartementen in Assen. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er vrij uitzicht. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €218,69 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², de makelaar geeft 63 m² op.
De buurt
De Lariks West is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter". Een ander noemt het "Prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden. De buurt De Lariks West heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 465 meter en op zeven minuten lopen de Poiesz. Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is op 400 meter, en het voortgezet onderwijs op 240 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 626 meter, de apotheek Themmen op 479 meter. Buslijn 8 stopt bij halte Assen, Beek op 216 meter, en buslijnen 109, 309, 380, 409 en 410 bij halte Assen, Maria in Campislaan op 260 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €197.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €102.000 naar €197.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maria in Campislaan 251, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €197.000. De vraagprijs van €209.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €102.000 naar €197.000.
Wat is de indeling van het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², de makelaar geeft 63 m² op. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR-glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €218,69 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1964.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 465 meter, om de hoek. Op 727 meter zit de Poiesz. Verder zijn er op ongeveer 1,2 kilometer de AH XL en de Dirk, en op 1,5 kilometer de Ekoplaza. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 216 meter zit bushalte Assen, Beek met buslijn 8. Op 260 meter zit bushalte Assen, Maria in Campislaan met buslijnen 109, 309, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter". Een ander noemt het "Prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €209.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 63 m² komt dat neer op €3.317 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.230.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 240 meter zit het Vincent van Gogh VWO Havo Mavo Vbo Lwoo, een school voor voortgezet onderwijs. Op 391 meter zit De Atlas, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 683 meter.
