Glacisweg 54B

De vraagprijs van €725.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €578.000 en is de hoogste van de 6 koopwoningen die nu in Villapark te koop staan. De woning is met 214 m² woonoppervlak 84% groter dan het buurtgemiddelde van 116 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.

Energielabel F is een zeer onzuinig label. In de buurt heeft het huidige koopaanbod minimaal label B of C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Villapark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. De buurt heeft een lage criminaliteit (122 misdrijven per jaar) en een mix van bewoners, van gezinnen tot ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het station ligt op 2,7 km.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool St. Pieter op 331 meter, gevolgd door Openbare Basisschool Binnenstad op 672 meter. Ook zijn er scholen op iets grotere afstand, zoals Basisschool Sint Aloysius (1,2 km) en Montessori Basisschool (1,3 km).

Het treinstation van Maastricht ligt op 2,7 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een half uur lopen.

In de afgelopen periode zijn er 33 woningen verkocht in Villapark, met een gemiddelde verkoopprijs van €662.758. De gemiddelde verkooptijd was 84 dagen. Ter vergelijking: de huidige vraagprijs van deze woning is €725.000.