Gooisehof 76
Rijpelberg-West, Helmond
Bekijk buurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Gooisehof 76 ligt in Rijpelberg-West, een buurt in Helmond. Met een vraagprijs van €369.000 zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar de woning heeft wel een gunstig energielabel A. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is volle eigendom.
Rijpelberg-West
Met ruim 4.800 inwoners is Rijpelberg-West een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Rijpelberg-West heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 130 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 850 meter of Lidl op bijna een kilometer. Basisschool De Straap ligt op 430 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Boszicht op ongeveer een kilometer. De bushalte Helmond, Sallandhof met lijn 52 is op 180 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 960 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €348.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €175.000 naar €348.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gooisehof 76, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €348.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €406.792, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is €3.583, gebaseerd op de makelaarsopgave van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €348.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 99% gestegen, van €175.000 naar €348.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd fors in waarde is toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 850 meter en Lidl op 980 meter. Basisschool De Straap ligt op 430 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Boszicht op 1.033 meter en de apotheek is Service Apotheek Deltaweg op 1.024 meter. De bushalte Helmond, Sallandhof met lijn 52 is op 181 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 963 meter.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 30% tussen 25 en 45 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 67% is koop. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Rijpelberg-West staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €406.792 en de mediaanprijs is €425.000. De goedkoopste woning kost €322.500 en de duurste €479.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.581.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Statistieken van Rijpelberg-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.792 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.581 | – |
Ervaringen van Rijpelberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt. Maar er zijn wel echt minpunten. Bijvoorbeeld de fatbikejongeren die in de avond maar blijven toeteren. Ook is het niet heel vriendelijk voor lhbti in de gemeenschap. Bedrijven zijn geen probleem, mensen wel. Aan de andere kant is er veel beplanting en grotendeels is het ook goed onderhouden. In de buurt is ook bos en nog wat verder berkendonk, dat is heerlijk. Een winkelcentrum en treinstation op loopafstand zijn ook heel fijn.
Statistieken van Rijpelberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.792 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.581 | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gooisehof 76, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
