Graspieper 9
Maartensdijk Kern, De Bilt
BuurtEen ruime tussenwoning in Maartensdijk
Deze tussenwoning aan de Graspieper 9 ligt in Maartensdijk Kern, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Met een vraagprijs van 515.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt. De woning is een eengezinswoning met een verspringende bouw, gebouwd in 1979. Het is een van de tussenwoningen in De Bilt die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 182 m². De woning heeft een achtertuin van 74 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Maartensdijk Kern
Met een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de leefomgeving. De buurt Maartensdijk Kern heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 346 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Maartensdijk is op 271 meter. De Service Apotheek Maertensplein vind je op 347 meter. Daltonschool Wereldkidz Kievit en de Martin Luther Kingschool zitten beide op 124 meter, en het voortgezet onderwijs is op een kilometer. De bushaltes aan de Dierenriem en het Viaduct zijn op 225 en 296 meter, met lijnen 55, 58 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,4 kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floor Real Estate en Floor Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graspieper 9, Maartensdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 515.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.187 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 123 m² woonoppervlak. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is een tussenwoning met vijf kamers en vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 182 m². Er is een achtertuin van 74 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 346 meter, en de huisartsenpraktijk Maartensdijk op 271 meter. De Service Apotheek Maertensplein is op 347 meter. Twee basisscholen zitten op 124 meter, en het voortgezet onderwijs op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 225 en 296 meter, met lijnen 55, 58 en Flex.
Hoe is de buurt Maartensdijk Kern?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander kritisch is over de leefomgeving. De woningvoorraad bestaat voor 65 procent uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen op basis van de bodemgesteldheid, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties uit de Klimaateffectatlas op adresniveau, geen garanties.
