Een tussenwoning met karakter in Maartensdijk
Aan de Prins Bernhardlaan in Maartensdijk staat deze tussenwoning uit 1970, een huis met vijf kamers en een flinke achtertuin. Met een vraagprijs van €595.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 14 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €691.087 in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in De Bilt die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 142 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² vermeldt. Het perceel is 227 m² groot. Achter ligt een tuin van 112 m² op het noordwesten, en er is ook een voortuin. Boven is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR+ glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in de dorpskern
Met 4.480 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze kern een rustig karakter. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, rustig en alles binnen handbereik" en waardeert de oude bomen en het parkachtige karakter. Een andere beoordeling is kritischer over de veranderingen in de buurt. De buurt Maartensdijk Kern ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 150 meter en de apotheek op 168 meter. De huisartsenpraktijk zit op 256 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, School met de Bijbel, op 123 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Aeres VMBO Maartensdijk op 696 meter. De bushalte Emmalaan op 180 meter wordt bediend door lijn 55, 58 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,4 kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij RENGER.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 46, Maartensdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt ongeveer 14 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €691.087 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil met het buurtgemiddelde zelfs 25 procent. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in Maartensdijk Kern.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 142 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² vermeldt. Het perceel is 227 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld van de bodemgesteldheid rond de Prins Bernhardlaan.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 150 meter en de apotheek op 168 meter. De huisartsenpraktijk zit op 256 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, School met de Bijbel, op 123 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Aeres VMBO Maartensdijk op 696 meter. De bushalte Emmalaan op 180 meter wordt bediend door lijn 55, 58 en Flex.
Hoe is de buurt Maartensdijk Kern om in te wonen?
De buurt heeft 4.480 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt het "Groen, rustig en alles binnen handbereik" en waardeert het parkachtige karakter, terwijl een andere beoordeling kritischer is over de veranderingen in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR+ glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond de Prins Bernhardlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
