Groenestraat 42
De Brieneshof-De Pas, Overbetuwe
BuurtEen tussenwoning met karakter in Elst
Deze tussenwoning uit 1926 staat in De Brieneshof-De Pas, een buurt in Elst waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 365.000 euro was de prijs scherp te noemen, zeker als je kijkt naar tussenwoningen in Overbetuwe. De woning had een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar, al noteert de BAG-registratie 106 vierkante meter. Het energielabel is C. Deze woning staat sinds 6 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een tuin aanwezig. Volgens de makelaar was de woning sinds 21 juli 2026 te koop.
De Brieneshof-De Pas
Met 835 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". De buurt De Brieneshof-De Pas kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 757 meter of Aldi op 812 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals Kindcentrum De Uitdaging op 3,3 kilometer. De huisarts zit op 993 meter, de apotheek op 650 meter. Buslijn 306 en 414 stoppen op 274 meter bij halte Elst, De Griend. Treinstation Elst ligt op 963 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1926 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Droomhuis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groenestraat 42, Elst
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 365.000 euro. De woning was een tussenwoning uit 1926 met een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter was 4.244 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is ook een tuin aanwezig. De woning was een tussenwoning en had een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar, al noteert de BAG-registratie 106 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt, maar er is geen concreet onderzoek gedaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 757 meter en Aldi op 812 meter. De huisarts zit op 993 meter en de apotheek op 650 meter. Basisscholen zijn er ook, zoals Kindcentrum De Uitdaging op 3,3 kilometer. Treinstation Elst ligt op 963 meter.
Hoe is de buurt De Brieneshof-De Pas?
De buurt heeft 835 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud, de tuin of de indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning werd via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie was beperkt.
