Schrijversbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Guido Gezellestraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke woonoppervlakte van 185 m². De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €995.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en ligt de prijs aanzienlijk boven het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Schrijversbuurt is €623.000. Het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven is beperkt, en deze woning springt eruit door zijn omvang.
De Schrijversbuurt is een rustige, veilige buurt, zoals blijkt uit de enige beschikbare beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto's door dus het is vrij rustig." De buurt telt ruim 3500 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Schrijversbuurt staat bekend om zijn voorzieningen dichtbij.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar alles wat je nodig hebt is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, twee straten verder. Ook een bakkerij en restaurants zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brick Vastgoed BV aangeboden.
Details van deze woning
Guido Gezellestraat 23, Eindhoven
Goed · 1 bewoner
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Gegevens uit Schrijversbuurt
Gegevens uit Schrijversbuurt
56 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Guido Gezellestraat 23, Eindhoven
De woning aan Guido Gezellestraat 23 in Eindhoven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €995.000 ligt fors boven het gemiddelde van €623.000 in de Schrijversbuurt. Wel is de woning met 185 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.378, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.794 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat.
De Schrijversbuurt wordt omschreven als een fijne en veilige buurt, met weinig verkeer en rustig. Een bewoner noemt dat alles dichtbij is: een Albert Heijn, bakkerij, restaurants en een postkantoor. Het enige minpunt is dat er meer natuur zou mogen zijn. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.
De woning ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 368 meter, om de hoek. Basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand (348 tot 455 meter). Het treinstation ligt op 2,6 km, dus op loop- of fietsafstand. Ook een park of plantsoen is op 300 meter.
De woning heeft een woonoppervlak van 185 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers. Voor exacte indeling kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1930).
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Saltomontessorischool de Trinoom op 348 meter. Ook het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) is op 434 meter. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen zoals Anton van Duinkerken en de Hasselbraam binnen 1 km.
Uit de buurtbeoordeling blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Er worden 244 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. De bewoner in de review geeft aan zich nooit zorgen te maken over veiligheid.
6 woningen in de buurt Schrijversbuurt
