Scheidingstraat 52
Schrijversbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Scheidingstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een authentieke uitstraling en een fijne indeling. Met 100 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis in een rustige buurt. De vraagprijs van €400.000 is opvallend scherp: dat is 44% lager dan het buurtgemiddelde van €712.737. Daarmee is dit een betaalbare kans in een populaire wijk. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
De Schrijversbuurt: rustig en compleet
De buurt Schrijversbuurt is een fijne, veilige buurt, zegt een bewoner: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto's door dus het is vrij rustig." De buurt telt zo'n 3.570 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch oogt het rustig. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit eengezinswoningen, en 60% is koop.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn is om de hoek. In de straat vind je een bakkerij en restaurants. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals de Jan Nieuwenhuizenschool en het Van Maerlantlyceum. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scheidingstraat 52, Eindhoven
Is €400.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €400.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €712.737. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (100 m² versus 144 m²), maar de prijs per m² is met €4.000 relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in de Schrijversbuurt.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt om in te wonen?
Bewoners ervaren de buurt als fijn en veilig, met weinig verkeer en veel voorzieningen dichtbij. Er is een Albert Heijn, bakkerij, restaurants en een PostNL-punt. Het is rustig, maar sommigen zouden meer groen willen. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) zit op 527 meter, het Van Maerlantlyceum op 583 meter, en Parmant Helder op 593 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Troubadour op 703 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1930?
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Schrijversbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Statistieken van Schrijversbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €712.737 | €635.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.428 | – |
| Huurprijs | €1.516 p/m | €1.483 p/m |
Ervaringen van Rozenknopje
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Statistieken van Rozenknopje
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Scheidingstraat 52, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
