Haamstedestraat 12

De woning aan Haamstedestraat 12 in Breda heeft energielabel F.

De vraagprijs van €469.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Ypelaar (€515.033) en is vergelijkbaar met de mediaan (€465.000). De woning heeft energielabel F, wat hogere stookkosten betekent, maar de prijs per vierkante meter (€4.835) is iets boven het buurtgemiddelde van €4.259. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning uit 1964.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn supermarkten, scholen en parken in de buurt. De bevolking is gemengd, met een relatief hoog aandeel ouderen. Het is een veilige buurt met 229 misdrijven per jaar, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Kbs De Burchtgaarde (basisonderwijs) ligt op 543 meter, en Tessenderlandt (voortgezet onderwijs) op 717 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

De gemiddelde verkooptijd in Ypelaar is 42 dagen. Deze specifieke woning staat op het moment van schrijven te koop via meerdere makelaars, maar de exacte looptijd is niet bekend. Het is een populaire buurt, dus wees er snel bij.

Ypelaar ligt in het zuidoosten van Breda, op ongeveer 4 kilometer van het centrum. Met de fiets ben je er in 15-20 minuten, met de auto in 10 minuten. Het treinstation Breda ligt op 4,2 kilometer afstand.