Onder bod
Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1941 heeft een authentieke uitstraling en een fijne ligging in de Rijndijkbuurt. Met 110 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een woning die zowel sfeer als comfort biedt. De prijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Leiden.
De Rijndijkbuurt is een gemoedelijke buurt waar mensen elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een andere bewoner noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder hecht. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de woningen zijn vaak vooroorlogs. Bekijk de buurt Rijndijkbuurt voor meer informatie.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Dekamarkt op tien minuten lopen. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Stedelijk Gymnasium Leiden en basisschool St. Joseph, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde RE/MAX.
Details van deze woning
Hartmanstraat 17, Leiden
Goed · 2 bewoners
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Gegevens uit Rijndijkbuurt
Gegevens uit Rijndijkbuurt
39 binnen 5 km
81 binnen 5 km
Over Hartmanstraat 17, Leiden
De woning aan Hartmanstraat 17 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €550.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €530.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde prijs van €609.438. De gemiddelde prijs per m² is €5.665, wat neerkomt op €5.000 per m² voor deze woning. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €516.574 weg. De prijs lijkt marktconform, gezien de oppervlakte en het energielabel C.
De Rijndijkbuurt wordt door bewoners als gemoedelijk ervaren, met een authentieke uitstraling en een fijne ligging ten opzichte van het centrum. Er zijn mooie parken, maar sommige wegen doorbreken die. De gemeenschap wordt wisselend beoordeeld: de ene bewoner waardeert de saamhorigheid, een ander vindt de connectie beperkt. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en winkels.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1941. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of lager). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel relatief hoge stookkosten verwachten in vergelijking met nieuwbouwwoningen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Athena) ligt op 395 meter, en basisschool St. Joseph op 513 meter. Ook zijn er meerdere voortgezet onderwijsscholen, zoals Bonaventura Agora Leiden (256 meter) en Bonaventura College Burggravenlaan (297 meter).
In de buurt zijn in totaal 110 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 4.042, wat duidt op een zeer stedelijk gebied. De meeste bewoners ervaren de buurt als veilig, al is het altijd goed om alert te zijn.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt.
6 woningen in de buurt Rijndijkbuurt
