Korhoenderveld 31
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning in Cuijk Padbroek
Deze tussenwoning uit 1971 staat in de woonwijk Cuijk Padbroek, een buurt met ruim 3.500 inwoners. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €546.846, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is te koop via tussenwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 412 m³. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 133 m².
De buurt Cuijk Padbroek
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op adresniveau. De buurt Cuijk Padbroek is een plek waar het goed toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter, of bij Coop op ruim een kilometer. Basisschool Harlekijn en De Zevensprong liggen op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op 700 meter. De bushalte Cuijk, Jan van Cuykstraat is op 186 meter en heeft lijn 238 en 638. Het treinstation Cuijk ligt op 992 meter. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Twan Poels Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korhoenderveld 31, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Dat is 33% lager dan het gemiddelde van de buurt, dat op €546.846 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €359.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.181, op basis van de makelaar-opgave van 116 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 412 m³. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte vast te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 44 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het is een feit dat je kunt meenemen in je overweging.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter zit een Albert Heijn, en op 1,1 km een Coop. Basisschool Harlekijn en De Zevensprong zijn op 350 meter. De huisarts en apotheek zitten op 700 meter. Het treinstation Cuijk is op 992 meter, en de bushalte Jan van Cuykstraat op 186 meter met lijn 238 en 638.
Hoe is de buurt Cuijk Padbroek?
De buurt heeft 3.560 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander: "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd."
