Hazeleger 98
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning in Cuijk Padbroek
Deze tussenwoning aan de Hazeleger 98 staat in Cuijk Padbroek, een buurt met zo'n 3.560 inwoners. Het is een woning uit 1974 met een woonoppervlakte van 115 m² op een perceel van 159 m². De vraagprijs van €195.000 ligt flink onder het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €523.550 worden aangeboden. Daarmee is deze woning scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Land van Cuijk.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1974 en de woning is een tussenwoning. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming opgegeven.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Cuijk Padbroek heeft een woningvoorraad van 1.600 woningen, waarvan 61% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter afstand, of bij Coop op 1,4 kilometer. Basisschool De Zevensprong ligt op 111 meter en Basisschool Harlekijn op 132 meter. Huisartsenpraktijk Markt zit op 975 meter en Service Apotheek Cuijk op 1.019 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Hapsebaan op 359 meter met lijn 238 en 638. Het treinstation Cuijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties voor dit adres. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 26 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazeleger 98, Cuijk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €195.000 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.550. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.684, terwijl deze woning op €1.696 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1974 en het gaat om een tussenwoning. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming opgegeven.
Hoe is de buurt Cuijk Padbroek?
Cuijk Padbroek heeft zo'n 3.560 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt heeft 1.600 woningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 400 meter, Coop op 1,4 kilometer. Basisschool De Zevensprong zit op 111 meter en Basisschool Harlekijn op 132 meter. Huisartsenpraktijk Markt is op 975 meter en Service Apotheek Cuijk op 1.019 meter. De bushalte Cuijk, Hapsebaan is op 359 meter met lijn 238 en 638.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Cuijk ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 359 meter, Cuijk Hapsebaan, met buslijnen 238 en 638. De bushalte Cuijk, Jan van Cuykstraat ligt op 641 meter met dezelfde lijnen.
