Den Drul 19-218
Linden buitengebied, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verleden
Aan de Den Drul in Linden staat een vrijstaande woning uit 1600, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 514 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 3190 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 225.000 euro is scherp, zeker gezien het gemiddelde van vrijstaande woningen in Land van Cuijk in de buurt.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen. Het bouwjaar 1600 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudstoestand. De woning is te koop via UwTweedehuismakelaar.
Leven in Linden buitengebied
Met 65 inwoners is dit een zeer rustige buitengebied. De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander spreekt van een "Kei fijne buurt" waar "iedereen gezellig met elkaar" is. De buurt Linden buitengebied kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het buitengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km afstand, of iets verder bij Lidl of Albert Heijn. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km, en voor het voortgezet onderwijs is Merletcollege Cuijk op 2,8 km. De huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ongeveer 2,2 km in Cuijk. Buslijn 238 stopt op 1,3 km bij de halte Cuijk, Bostulp, en het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en de leeftijd van de woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19-218, Linden
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 225.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 514 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 438 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 790 euro per m², maar dat is gebaseerd op vijftien woningen. De prijs lijkt daarmee aan de lage kant, maar zonder details over de staat van de woning is dat lastig te zeggen.
Hoe is de buurt Linden buitengebied?
Linden buitengebied is een zeer rustige buurt met 65 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "Kei fijne buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km. Basisschool De Waai ligt op 1,4 km, en voor het voortgezet onderwijs is Merletcollege Cuijk op 2,8 km. De huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ongeveer 2,2 km in Cuijk. Buslijn 238 stopt op 1,3 km bij de halte Cuijk, Bostulp, en het treinstation Cuijk ligt op 2,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1600. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, wat het risico kan beïnvloeden.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1600 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 514 m² en het perceel 3190 m². Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De vraagprijs van 225.000 euro komt neer op 438 euro per m² op basis van de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling zijn niet bekend.
