Kampweg 8A
Middelaar Katerbosch en Heikant, Mook en Middelaar
BuurtEen bijzondere kans aan de Kampweg
Aan de rand van Middelaar, in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant, ligt deze woning aan de Kampweg 8A. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en landelijk. Met een vraagprijs van 199.500 euro is dit een opvallend aanbod, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde in de buurt veel hoger ligt. Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een woning in deze omgeving. De woning wordt aangeboden als koopwoning en is onderdeel van het aanbod van woningen in Mook en Middelaar.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de bouwkundige staat en de indeling. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 20 vierkante meter, wat 93 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 280 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als landelijk gelegen aan een rustige weg. Verder zijn er geen details over kamers, tuin of installaties beschikbaar.
Leven in Middelaar Katerbosch en Heikant
Met 875 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Mook en Middelaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Goede dorpsgemeenschap." De sfeer lijkt er gemoedelijk en sociaal, met een hechte gemeenschap. Het aantal misdrijven is laag, met 17 geregistreerde incidenten in de buurt. Voor wie rust zoekt, lijkt dit een plek waar je elkaar kent en groet. Meer over de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Cuijk, waar Albert Heijn op 1,8 kilometer ligt en Coop op 2,1 kilometer. Basisschool Sterrenschool EigenWijs is op 800 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Markt en Service Apotheek Cuijk vind je op ongeveer twee kilometer. Buslijn 569 stopt op 180 meter bij halte Middelaar, Elzenstraat, en het treinstation Cuijk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Mook en Middelaar biedt zo een combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 8A, Middelaar
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf, zoals de indeling of het bouwjaar, staat er niets in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.500 euro. In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant ligt de gemiddelde vraagprijs op 547.500 euro, met een mediaan van 547.500 euro. De prijs per vierkante meter is 9.975 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 20 vierkante meter. Het buurtgemiddelde per vierkante meter is 1.576 euro, maar dat is gebaseerd op woningen met een veel grotere oppervlakte.
Hoe groot is de woning en wat zegt dat over de prijs?
De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 20 vierkante meter. Dat is 93 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 280 vierkante meter. De vraagprijs van 199.500 euro komt daarmee op 9.975 euro per vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is de enige beschikbare maat.
Wat is er bekend over de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en landelijk gelegen. De woning staat in Middelaar, in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant. Het is een rustige omgeving met 875 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. De dichtstbijzijnde bushalte is op 180 meter, en het treinstation Cuijk ligt op 2,5 kilometer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,8 kilometer en Coop op 2,1 kilometer, beide in Cuijk. Basisschool Sterrenschool EigenWijs zit op 800 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk Markt en Service Apotheek Cuijk liggen op ongeveer twee kilometer. Het ziekenhuis Maasziekenhuis Pantein in Beugen is op 7,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 569 stopt op 180 meter bij halte Middelaar, Elzenstraat. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 684 meter en 747 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Cuijk, op 2,5 kilometer. Vanaf daar kun je verder reizen, al staat er in de gegevens geen bestemming of frequentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van de omgeving, niet van het pand zelf.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Mook en Middelaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Goede dorpsgemeenschap." De review gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt. Het beeld is dat van een hechte, sociale gemeenschap.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend wat het label is. In de buurt heeft 100 procent van de woningen energielabel B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
