Den Drul 19R1
Linden buitengebied, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaande woning op eigen grond
Dit is een vrijstaande woning uit 2020, te koop voor €169.000. De woning staat in Linden, een klein buitengebied van de gemeente Land van Cuijk. Met een vraagprijs die 22% onder het buurtgemiddelde van €216.997 ligt, is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 339 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar 2020 is recent, wat betekent dat de woning relatief nieuw is.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 65 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Op basis van vijftien beoordelingen lijkt de gemeente goed te scoren. De buurt Linden buitengebied is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 127.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op zo'n 2,4 en 2,8 km. Basisschool De Waai ligt op 1,3 km, en de huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort vind je op ongeveer 2,2 km. Bushalte Cuijk, Bostulp met lijn 238 ligt op 1,3 km, en treinstation Cuijk op 2,9 km. De gemeente Land van Cuijk biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een buitengebied.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Den Drul 19R1, Linden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het bouwjaar is 2020, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €169.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €216.997 in de buurt Linden buitengebied. De mediaanprijs in de buurt is €180.000. Het is een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak van 80 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 420 m². De prijs per m² is €2.112, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 339 m². Het bouwjaar is 2020. Verdere kenmerken, zoals een tuin of garage, worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km, gevolgd door Lidl op 2,4 km en Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool De Waai ligt op 1,3 km en de huisartsenpraktijk Traverse op 2,2 km. Bushalte Cuijk, Bostulp met lijn 238 is op 1,3 km, en treinstation Cuijk op 2,9 km. Het ziekenhuis, Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis, ligt op 8,4 km in Nijmegen.
Hoe is de buurt Linden buitengebied om in te wonen?
Linden buitengebied is een zeer kleine buurt met 65 inwoners, waarvan 46% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het is een rustige, dunbevolkte omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning uit 2020.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Ze zeggen niets over de staat van de woning zelf, maar geven een beeld van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het woonoppervlak, het perceeloppervlak en het bouwjaar. Details over kamers, energielabel of buitenruimte ontbreken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over. De woning wordt via aangeboden.
