Saranafort 41
Schansen en Dreven, Leiderdorp
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Leiderdorp
Deze tussenwoning aan de Saranafort 41 staat in de buurt Schansen en Dreven, een rustige woonwijk in Leiderdorp. Met een woonoppervlak van 116 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, zo'n 40% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De vraagprijs van € 625.000 ligt daarmee aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en het bouwjaar 2020. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Leiderdorp, dan zie je dat het aanbod in deze prijsklasse beperkt is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor een flexibele indeling. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming loopt via stadsverwarming, heteluchtverwarming, airconditioning en vloerverwarming. De inhoud is 432 m³. Wat opvalt: het BAG-perceel is 44 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
De buurt Schansen en Dreven
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen". Een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Schansen en Dreven heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 838 meter of Albert Heijn op 965 meter. Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen op 383 meter, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 543 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 786 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Buitenhof op 138 meter, met lijnen 56 en 410. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Obèr Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saranafort 41, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 625.000. Het gemiddelde van de twee woningen die momenteel te koop staan in de buurt is € 375.000, maar die zijn gemiddeld 83 m² groot. Deze woning is met 116 m² een stuk ruimer, wat de hogere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is € 5.388, terwijl het buurtgemiddelde € 4.518 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime en flexibele indeling. De inhoud is 432 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming, heteluchtverwarming, airconditioning en vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 57 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (838 m) en Albert Heijn (965 m). Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen op 383 meter, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 543 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 786 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Buitenhof op 138 meter, met lijnen 56 en 410.
Hoe is de buurt Schansen en Dreven?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder, en 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen". Een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur en dubbel glas (HR+ of HR++).
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt geen tuin of buitenruimte in de kenmerken. Het perceel is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het is niet duidelijk of dit een tuin betreft.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Buitenhof op 138 meter, met lijnen 56 en 410. Ook zijn er haltes Touwbaan (lijn 3) en Engelendaal (lijnen 365 en 366) op respectievelijk 164 en 227 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,5 kilometer.
Ervaringen van Schansen en Dreven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed te wonen
Leuk
Statistieken van Schansen en Dreven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed te wonen
Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement
Leuk
Ik voel me veilig in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is gezellig en eens in de zoveel tijd wordt er bij iemand uit de wijk een buurtborrel gehouden. Het is een zeer verwelkomende buurt.
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.167 | €590.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.652 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Leiderdorp
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is goed onderhouden door zowel de bewoners als de gemeente. Er zijn buurtbbques en er wordt naar elkaar omgekeken. De buurt is relatief nieuw en de meeste inwoners hier zijn de eerste bewoners van de huizen wat een hechte gemeenschap vormt. Wel merken we dat het wat moeilijker is voor nieuwkomers om daar tussen te komen.
ik heb zelf niet veel contact met buurtgenoten, maar iedereen is aardig en ik voel mij veilig in mijn. buurt. Er zitten verschillende basisscholen in de buurt en voor middelbare scholen is het ook niet verdietsen.
Goed te wonen
Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement
Leuk
Ik voel me veilig in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is gezellig en eens in de zoveel tijd wordt er bij iemand uit de wijk een buurtborrel gehouden. Het is een zeer verwelkomende buurt.
Netjes en rustige buurt. Helaas geen contact met de buren. Genoeg dagelijkse winkels vlakbij. Het vervoer is een beetje lastig, vooral ‘s nachts en ‘s avonds en vroeg ‘s ochtends.
Statistieken van Leiderdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.774 | €620.048 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.870 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.651 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Saranafort 41, Leiderdorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
