Helleneind 48
Bladel Gozelinusbocht, Bladel
BuurtEen tussenwoning met een A-label in Bladel
Deze tussenwoning uit 2014 staat in de buurt Bladel Gozelinusbocht, een rustige woonwijk in het Brabantse Bladel. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 130 vierkante meter is het een compacte woning voor wie graag in een dorp woont. De vraagprijs van 485.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Bladel.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2014 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met een dorps karakter
Met 940 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Bladel Gozelinusbocht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vaak worden er leuke dingen georganiseerd zoals een buurtfeest of burendag. Er wonen heel veel hele leuke mensen in de buurt en je kan altijd overal aankloppen." Een ander noemt het "rommelig maar veel gemak" en wijst op een vieze sloot en afval.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 940 meter of Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool De Toermalijn zit op 321 meter, en voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 800 meter. De huisarts zit op 624 meter, de apotheek op 984 meter. De bushalte Bladel, Helleneind ligt op 64 meter en wordt bediend door lijnen 19, 291 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op bijna 19 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helleneind 48, Bladel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro voor een tussenwoning met 102 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.755 euro per vierkante meter. Volgens de berekening ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Bladel. De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie voor de oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 130 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling zijn niet beschikbaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 27 en 45 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data van KCAF en geldt voor het gebied rond het adres. Het is geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 940 meter, Jumbo op 1008 meter. Basisschool De Toermalijn is op 321 meter, en er is een kinderdagverblijf op 800 meter. De huisarts zit op 624 meter, de apotheek op 984 meter. De bushalte Bladel, Helleneind is op 64 meter met lijnen 19, 291 en 619.
Hoe is de buurt Bladel Gozelinusbocht?
De buurt heeft 940 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met buurtfeesten, een ander wijst op rommeligheid en afval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
