Hendrik Marsmanlaan 13

De vraagprijs van €695.000 ligt 110% boven het gemiddelde in de buurt (€330.333), maar deze woning is met 208 m² ook 129% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² is ongeveer €3.341, terwijl het buurtgemiddelde €3.718 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² ligt onder het buurtgemiddelde.

De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en supermarkten. Wel is er overlast gemeld van hangjongeren, fatbikers en drugsgebruik in sommige gebouwen. De buurt is divers met veel studenten en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Op loopafstand vind je IKC De Eglantier Voorhof (basisonderwijs, 427 m) en de Parkschool (basisonderwijs, 513 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Christelijk Lyceum Delft (418 m) en PrO Grotius (532 m). Ook is er een ISK Delft (549 m) voor nieuwkomers.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 14 minuten lopen.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1965. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. Het label is gebaseerd op de huidige isolatie en installaties.

Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €330.333. De mediaanprijs is €325.000. In het afgelopen jaar zijn er 31 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €332.419 en een gemiddelde looptijd van 39 dagen.