Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Antoon Coolenlaan is met 199 m² woonoppervlak een van de grootste woningen in de buurt. De woning uit 1969 heeft energielabel C en een perceel van 165 m². Met een vraagprijs van €745.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, 102% boven het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Delft zijn een stuk kleiner.
De Roland Holstbuurt is een levendige wijk in Delft, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Wel wordt overlast genoemd van hangjongeren en drugsgebruik in portieken. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief weinig gezinnen. De buurt Roland Holstbuurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4678 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl (om de hoek) of de AH XL (twee straten verder). Ook Jumbo en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool IKC De Eglantier Voorhof zit naast de deur, en ook de Monseigneur Bekkersschool en Christelijke Basisschool Rembrandt zijn op loopafstand. Het station Delft is tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder ruime park- en horecamogelijkheden in de buurt.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar. De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak is ook uitzonderlijk groot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Antoon Coolenlaan 33, Delft
De vraagprijs ligt 102% boven het gemiddelde van €369.500 in de Roland Holstbuurt. Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat. Het woonoppervlak van 199 m² is echter 95% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning, die niet uit de cijfers blijkt.
De Roland Holstbuurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, supermarkten en scholen. Een bewoner noemt overlast van hangjongeren en drugsgebruik in portieken. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Het station Delft is op tien minuten lopen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen label C, en 58,3% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1969.
De woning heeft een woonoppervlak van 199 m² en een perceel van 165 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (102 m²). Het bouwjaar is 1969, dus het is een ruime jaren 60-woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl (om de hoek), AH XL, Jumbo en Dirk. Ook zijn er basisscholen zoals IKC De Eglantier Voorhof (naast de deur) en de Monseigneur Bekkersschool. Het station Delft is op 1,1 km afstand.
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de Roland Holstbuurt, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde vraagprijs is €369.500 en de mediaan €325.000. In de afgelopen periode zijn 50 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €341.930.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.750 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.882 | €363.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Antoon Coolenlaan 33, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
