Antoon Coolenlaan 33
Roland Holstbuurt, Delft
BuurtEen royale tussenwoning in de Roland Holstbuurt
Deze tussenwoning aan de Antoon Coolenlaan 33 staat in de Roland Holstbuurt, een buurt in Delft die volgens de CBS-data met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van 699.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 366.252 euro in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Delft die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 199 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 165 vierkante meter. De indeling telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Het energielabel is C.
De buurt
De Roland Holstbuurt is een buurt waar bewoners van de wijk Voorhof gemiddeld een 6,0 geven voor hun leefomgeving, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt de buurt "diverse" met veel voorzieningen op loopafstand, maar heeft ook last van overlast. De buurt heeft 1.760 woningen, waarvan 42 procent koopwoningen zijn. Meer over de buurt Roland Holstbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 426 meter, de AH XL op 585 meter of de Jumbo op 708 meter. Voor kinderen is IKC De Eglantier Voorhof op 30 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 400 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 1,1 kilometer, de apotheek Tanthof op 690 meter en het Reinier de Graaf Gasthuis op 1,3 kilometer. De bushalte Delft, J.J. Slauerhofflaan op 226 meter wordt bediend door lijn 64. Het treinstation Delft Campus ligt op 719 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Delft.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd en dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Antoon Coolenlaan 33, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 699.000 euro. In de buurt zijn in de afgelopen periode 119 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 366.252 euro. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt dus fors boven dat gemiddelde, maar het is ook een grote tussenwoning van 203 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.443 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 650 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 426 meter, AH XL op 585 meter en Jumbo op 708 meter. Basisschool IKC De Eglantier Voorhof zit op 30 meter en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek Tanthof op 690 meter. Het ziekenhuis Reinier de Graaf Gasthuis ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Roland Holstbuurt?
De Roland Holstbuurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 74 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het een redelijk rustige buurt met veel flats, maar voelt zich soms onveilig in de avond. Een ander noemt de buurt divers met veel voorzieningen, maar heeft last van overlast.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, J.J. Slauerhofflaan op 226 meter, bediend door lijn 64. Ook de haltes Delft, Jan Campertlaan op 264 meter en Delft, Menno ter Braaklaan op 442 meter worden door dezelfde lijn bediend. Het treinstation Delft Campus ligt op 719 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
