Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Menno ter Braaklaan is met 112 m² lekker ruim. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €325.000 zit je 17% onder het buurtgemiddelde van €391.842, een scherpe prijs voor wie wat extra vierkante meters zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
De Roland Holstbuurt is een levendige wijk in Delft. Een bewoner zegt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Wel is er overlast van hangjongeren en druggebruik in portieken. De buurt telt veel studenten en jonge huishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. Meer weten? Lees over de buurt Roland Holstbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL om de hoek (212 m) of de Dirk (379 m). Ook Jumbo en Lidl zitten op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Eglantier Voorhof (348 m) of het Christelijk Lyceum Delft (443 m). De gemeente Delft biedt verder een treinstation op 1,1 km en een park op 500 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roepman Makelaardij NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Menno ter Braaklaan 31, Delft
De vraagprijs van €325.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €391.842 in de buurt. De mediaanprijs in de Roland Holstbuurt is ook €325.000, dus de prijs is marktconform voor de buurt. Wel is het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent.
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en supermarkten. Er wonen veel studenten en jonge huishoudens. Een bewoner noemt overlast van hangjongeren en druggebruik in portieken. Het is een levendige, maar niet overal rustige buurt.
Het energielabel is F, het een na laagste label. Dat betekent dat de woning onzuinig is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Ja, op loopafstand vind je IKC De Eglantier Voorhof (348 m) voor basisonderwijs en het Christelijk Lyceum Delft (443 m) voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er andere scholen zoals PrO Grotius en IBS De Nieuwe Maan binnen 600 m.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4678 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
In de Roland Holstbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.750 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.882 | €363.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Menno ter Braaklaan 31, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
