Herenweg 17
Offem, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Noordwijk
Deze tussenwoning uit 1937 staat in de buurt Offem, een rustige woonwijk in Noordwijk. Met een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar en een perceel van 338 m², is dit een woning met een fijne maat. De vraagprijs van €695.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Noordwijk hebben een gemiddelde prijs per m² van €6.205.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. De achtertuin is 239 m² en ligt op het zuidoosten, met een beschutte ligging. De woning is een eengezinswoning.
Offem: een rustige buurt
Offem telt 855 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Offem heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 345 meter, om de hoek dus, en de Dirk op 628 meter. Huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 382 meter, de Duinrand Apotheek op 853 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Voorstraat op 118 meter, met lijnen 20 en 21. Het treinstation Voorhout ligt op 2,7 km. Basisschool De Avonturier is op 3 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €670.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €347.000 naar €670.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 17, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is €670.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €347.000 naar €670.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 338 m². De achtertuin is 239 m² en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten. De woning heeft een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Offem?
Offem telt 855 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 345 meter, de Dirk op 628 meter. Huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 382 meter, de Duinrand Apotheek op 853 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Voorstraat op 118 meter, met lijnen 20 en 21. Het treinstation Voorhout ligt op 2,7 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1937, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij. Er zijn drie bronnen die de woning vermelden. De woning is aangeboden sinds 4 september 2026.
-1c04be14.webp)
