Het Gangwerk 56
Grote Waal - Buurt 13 05, Hoorn
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Hoornse buurt
Deze tussenwoning aan Het Gangwerk 56 staat in de Grote Waal, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 600.000 euro is dit een woning die er qua prijs uitspringt, want het gemiddelde van tussenwoningen in Hoorn ligt een stuk lager. De woning is fors groter dan wat er in de buurt gemiddeld te koop staat, en dat zie je terug in de prijs.
Ruim opgezet met vijf slaapkamers
De woning uit 1980 heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 700 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 86 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 201 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 235 vierkante meter.
Een buurt met een gemengd beeld
De buurt Grote Waal - Buurt 13 05 telt bijna duizend inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels en natuur binnen handbereik, terwijl een ander na twaalf jaar juist ziet dat de buurt achteruitgaat, met rommelige tuinen en geluidsoverlast. Twee uiteenlopende ervaringen dus, die samen een gemengd beeld schetsen.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 365 meter of de Aldi op 369 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Geert Holle op 2,2 kilometer, al ligt het kinderdagverblijf dichterbij. De huisartsenpraktijk Grote Waal zit op 300 meter en de Service Apotheek Grote Waal op 359 meter. Met de bus stap je op 167 meter op bij halte Hoorn, Houtzaagmolen, waar lijn 314 en N14 stoppen. Het treinstation Hoorn ligt op 1,7 kilometer, en ook de gemeente Hoorn zelf is goed bereikbaar. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Gangwerk 56, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 600.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van 375.000 euro voor koopwoningen in deze buurt. Daarbij is het belangrijk om te weten dat er op dit moment maar één woning te koop staat in de Grote Waal - Buurt 13 05, dus het gemiddelde is gebaseerd op een klein aantal. De woning is met 190 vierkante meter woonoppervlak ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer aanwezig. De inhoud van de woning is 700 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 86 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsbelasting. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op dit moment geen gebiedsindicaties zijn vastgesteld voor deze locatie. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om zelf onderzoek te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Het Gangwerk 56?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 365 meter en de Aldi op 369 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Grote Waal zit op 300 meter en de Service Apotheek Grote Waal op 359 meter. Voor het onderwijs is basisschool Geert Holle op 2,2 kilometer, en het kinderdagverblijf ligt op 600 meter. Het treinstation Hoorn is 1,7 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Op 167 meter van de woning ligt bushalte Hoorn, Houtzaagmolen, waar buslijn 314 en N14 stoppen. Ook halte Hoorn, Sterrenweg op 193 meter biedt dezelfde lijnen, plus lijn 128. Het treinstation Hoorn ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om met het openbaar vervoer de omgeving te verkennen, al is het aanbod aan lijnen beperkt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Grote Waal?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met supermarkten en apotheken op maximaal 10 minuten fietsafstand, en natuur in de buurt. Een andere bewoner zegt echter dat de buurt na twaalf jaar achteruitgaat, met rommelige tuinen en geluidsoverlast. De ervaringen lopen dus uiteen.
