Het Lien 3
Oosthuizen, Edam-Volendam
BuurtEen ruime tussenwoning in het rustige Oosthuizen
Deze tussenwoning uit 2020 staat in het dorp Oosthuizen, een rustige plek in de gemeente Edam-Volendam. Met een woonoppervlak van 121 m² en een perceel van 120 m² is het een fijne woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 500.000 is aan de hoge kant, maar de woning is nog geen vijf jaar oud en heeft energielabel A. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor tussenwoningen in Edam-Volendam ligt lager, maar deze woning is ook ruimer dan gemiddeld.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 429 m³. Rondom zit een tuin: een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan het water met vrij uitzicht.
Oosthuizen: een dorp met karakter
Oosthuizen telt zo'n 1.675 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder. Het is een niet-stedelijk dorp met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt, veel toedoen, mooie natuur, leuke kermis." Een ander noemt het "top en knusjes." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (minder dan een kilometer) vind je PLUS voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Koningsspil, ligt op 410 meter. De huisartsenpraktijk in Oosthuizen is op 1,1 km. De bushalte Oosthuizen, Waterrijk (lijn 413) is op 138 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Lien 3, Oosthuizen
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De indeling is ruim met een woonoppervlak van 121 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 138 meter loopafstand vind je bushalte Oosthuizen, Waterrijk met buslijn 413. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 6 km afstand. De woning is daarmee redelijk bereikbaar met het OV, maar voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om je hierin te verdiepen.
Wat is er te doen in de buurt?
Oosthuizen is een rustig dorp met ongeveer 1.675 inwoners. Er is een PLUS-supermarkt op loopafstand en een basisschool op 410 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een apotheek of ziekenhuis moet je naar Purmerend. De natuur is dichtbij, met een park of plantsoen op 1,1 km.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 4.132, gebaseerd op de woonoppervlakte van 121 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie geeft 120 m², maar het verschil is klein.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is gelegen aan het water met vrij uitzicht.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt via twee bronnen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te vinden.
