Het Vlier 27
Borgele, Deventer
BuurtEen ruime tussenwoning in Borgele
Aan Het Vlier 27 in Deventer staat een tussenwoning uit 1969 die met 130 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning heeft een energielabel A en ligt in de wijk Borgele, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Deventer, waar de gemiddelde vraagprijs op 549.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk. De BAG-registratie geeft 130 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 134 vierkante meter.
Borgele, een buurt met karakter
Met 3.660 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (30 procent) is Borgele een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt". Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer zwerfafval en hangjongeren. De buurt Borgele heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 41 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Dirk, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool Borgloschool ligt op 400 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Het Vlier op 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele op 478 meter, de apotheek op 603 meter. Bushalte Het Vlier met lijn 2 ligt op 150 meter, en het treinstation Deventer is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 404.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 61 procent van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer, een NVM-makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Vlier 27, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan Het Vlier 27 is vastgesteld op 404.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 11 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 471 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een balkon aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 61 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand zitten zowel PLUS als Dirk. Albert Heijn is op 1,2 kilometer afstand, en Jumbo op 1,4 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 21 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Het Vlier ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 2. Op 191 meter zit bushalte Havezatelaan met lijn 161. Het treinstation Deventer ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Deventer?
Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt". Een andere bewoner is kritisch en noemt onder meer zwerfafval en hangjongeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 450.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 134 vierkante meter komt dat neer op 3.358 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 130 vierkante meter aan.
Is er een tuin of balkon?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en is er een balkon aanwezig. De woning is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 471 kubieke meter.
Hoe is de buurt Borgele samengesteld?
Borgele heeft 3.660 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Van de huishoudens is 52 procent eenpersoons. De woningvoorraad bestaat uit 1.964 woningen, waarvan 41 procent eengezinswoningen. In 2023 zijn er 155 misdrijven geregistreerd in de buurt.
