Middelweg 22

De woning aan Middelweg 22 in Deventer heeft energielabel A.

De vraagprijs van €425.000 ligt iets onder het gemiddelde van de twee andere koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan (gemiddeld €435.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.445, wat neerkomt op zo'n €489.000 voor 142 m². Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2003.

Een woning uit 2003 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed geïsoleerde schil, moderne installaties en een dak dat nog niet aan vervanging toe is. Het energielabel A bevestigt dat de woning energiezuinig is, wat lagere stookkosten betekent.

Het Rode Dorp is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel mensen tussen de 25 en 45 jaar, maar ook gezinnen en ouderen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen. Het is een levendige wijk met voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het aantal misdrijven is met 95 per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Het treinstation van Deventer ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Deventer heeft goede treinverbindingen naar steden als Apeldoorn, Zwolle en Amsterdam.

Ja, op slechts 200 meter afstand vind je een park of plantsoen. Dat is ideaal om even te wandelen of te ontspannen. Ook de groene omgeving van Deventer is goed bereikbaar.

In de buurt Rode Dorp stonden de afgelopen periode vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €479.000.