Thomas a Kempisstraat 53
Zwolseweg, Deventer
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zwolseweg
Deze tussenwoning uit 1955 staat aan de Thomas a Kempisstraat, een rustige weg in de wijk Zandweerd. Met een vraagprijs van €379.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.278, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Deventer.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het perceel is 135 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie." Een ander noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin. De buurt Zwolseweg heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 289 meter of Jumbo op 339 meter. Basisschool Adwaita zit op 284 meter, en Pvo Deventer voor havo en vwo op 353 meter. De huisartsenpraktijk zit op 783 meter en de apotheek op 233 meter. Bushalte Erasmusstraat met lijn 3 is op 132 meter, en treinstation Deventer ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm, maar spoorweglawaai is 59 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Postma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomas a Kempisstraat 53, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.000. Dat ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.278. De gemiddelde prijs per m² is €4.922 op basis van de makelaar-opgave van 77 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het perceel is 135 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 59 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 289 meter en Jumbo op 339 meter. Basisschool Adwaita is op 284 meter en Pvo Deventer voor havo en vwo op 353 meter. De huisartsenpraktijk zit op 783 meter en de apotheek op 233 meter. Bushalte Erasmusstraat met lijn 3 is op 132 meter en treinstation Deventer op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Zwolseweg om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners en een sterk stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, maar merkt ook op dat er 's nachts soms lugubere types rondhangen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 9 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €452.278 en de mediaanprijs is €470.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €539.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.280.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 135 m².
