Patrijsstraat 8
Wijchen Noord, Wijchen
Bekijk buurtEen tussenwoning met een zuinig label
Aan de Patrijsstraat in Wijchen Noord staat deze tussenwoning uit 1967. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning ligt aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €438.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Wijchen.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het oosten. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Wijchen Noord
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt Wijchen Noord kent relatief veel 65-plussers, zo'n 29 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 457 meter of PLUS op 520 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Jenaplanschool de Buizerd zit op 344 meter en de Paulusschool op 457 meter. De huisarts is Dokterscentrum Wijchen op 249 meter en de apotheek zit op 384 meter. Buslijn 15 en 415 stoppen op 370 meter bij de halte Wijchen, Heilige Stoel 38/48. Het treinstation Wijchen ligt op 833 meter. De gemeente Wijchen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €355.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €210.000 naar €355.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patrijsstraat 8, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €438.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €355.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €210.000 naar €355.000. De prijs per vierkante meter is €4.337 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning aan de Patrijsstraat 8 ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie badkamers. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 431 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het oosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke risico's zijn er bekend voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 457 meter of PLUS op 520 meter. Basisscholen zijn Jenaplanschool de Buizerd op 344 meter en de Paulusschool op 457 meter. De huisarts is Dokterscentrum Wijchen op 249 meter en de apotheek zit op 384 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 833 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Wijchen Noord.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 15 en 415 stoppen op 370 meter bij de halte Wijchen, Heilige Stoel 38/48. Op 548 meter vind je de halte Wijchen, Holenbergseweg met buslijn 565. Het treinstation Wijchen ligt op 833 meter. Vanaf daar kun je verder reizen per trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het oosten. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand. De woning is een tussenwoning in Wijchen Noord, een buurt met ruim 4.300 inwoners.
Ervaringen van Wijchen Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Oude buurt in Wijchen Noord
Statistieken van Wijchen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijchen kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Geen woorden voor.
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Fijne wijk om te wonen, vrij rustig in de buurt en alles zit op loop afstand echt ideaal! Klein winkel centrum om de hoek en ook het dorp ben je in 10 minuutjes lopen.
ik vindt het een leuke en gezellig buurt en met iedereen heb ik een goede band
Statistieken van Wijchen kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.682 | €578.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.084 | – |
| Huurprijs | €1.943 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Wijchen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Geen woorden voor.
in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Statistieken van Wijchen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.989 | €630.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.102 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.398 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Patrijsstraat 8, Wijchen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
