Hof van Putten 23
Boekelo, Ede
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Bennekom
Deze tussenwoning aan het Hof van Putten staat in een rustige woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Ede. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Leven in Boekelo
Met ruim 3.200 inwoners en een flink aandeel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel voorzieningen, maar merkt ook op dat er veel ouderen wonen. De buurt Boekelo heeft 1.542 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 439 meter, of de Lidl en PLUS op ruim een halve kilometer. Basisscholen zoals CNS-basisschool Wilhelmina en Reformatorische Basisschool Eben-Haëzer liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 280 en 291 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hof van Sint Pieter op 232 meter, met lijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op ruim drie kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €495.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €277.000 naar €495.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hartman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hof van Putten 23, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €495.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €277.000 naar €495.000. De vraagprijs is daarmee lager dan de gemeentelijke taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² groot. Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 439 meter, de Lidl op 563 meter en de PLUS op 582 meter. Basisscholen zoals CNS-basisschool Wilhelmina en Reformatorische Basisschool Eben-Haëzer zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn om de hoek, en de bushalte Hof van Sint Pieter met lijnen 3, 653 en 808 ligt op 232 meter.
Hoe is de buurt Boekelo?
Boekelo heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal", terwijl een ander zegt dat het "soms best saai" is, maar met veel voorzieningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.500. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Het aanbod in de buurt omvat 15 koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van €215.000 tot €1.295.000.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 160 m² groot.
