Laarweg 80
De Laar, Ede
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Laarweg in Bennekom staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met een woonoppervlak van 78 m² is de woning compacter dan veel andere vrijstaande woningen in Ede, maar het perceel is met 727 m² juist ruim. De vraagprijs van 569.000 euro ligt boven het gemiddelde van 4981 euro per m² in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
Een rustige buurt met voorzieningen
De buurt De Laar telt ruim 3.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel speeltuinen en basisscholen, maar merkt ook op dat er veel ouderen wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 850 meter of de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder CNS-basisschool De Plataan op 250 meter. De huisarts zit om de hoek op 289 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 653 stopt bij de halte Heidelaan op 563 meter, en het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jacobs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laarweg 80, Bennekom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 569.000 euro voor een woonoppervlak van 78 m², wat neerkomt op 7.295 euro per m². Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van 4.981 euro per m² in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 580.900 euro, dus deze woning zit qua prijs aan de bovenkant van het aanbod.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 727 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de BAG-registratie. Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m², maar het ruime perceel biedt ruimte voor bijvoorbeeld een tuin of uitbreiding. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1930 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties, dus zonder label is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 22 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Laarweg?
Op loopafstand vind je de Lidl op 858 meter en de Albert Heijn op 1.085 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder CNS-basisschool De Plataan op 249 meter. De huisarts zit op 289 meter en de apotheek op 1.340 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Heidelaan op 563 meter, waar buslijn 653 stopt. Op 617 meter vind je de halte Vossenweg met lijnen 3 en 653. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Laar?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander zegt dat het "op zich een gezellige buurt" is met veel speeltuinen en basisscholen, maar merkt ook op dat er veel ouderen wonen en er weinig onderling contact is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1930, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
