Hofveld 17
Vogelkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtEen tussenwoning in het Vogelkwartier
Deze tussenwoning aan het Hofveld staat in het Vogelkwartier, een buurt in Apeldoorn-Zuid. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 108 m², verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Je hebt een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Het Vogelkwartier
Met bijna 5.000 inwoners is het Vogelkwartier een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". De buurt Vogelkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 462 meter, de Jumbo op 767 meter. De dichtstbijzijnde school is de Christelijke Praktijkschool De Boog op 130 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 1,3 km, de BENU Apotheek Dokzuid op 671 meter. Buslijn 11 stopt op 287 meter bij halte Hofveld. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €298.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €195.000 naar €298.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buurman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofveld 17, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 17% boven de WOZ-waarde van €298.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €423.767, dus deze woning zit daar met €350.000 onder.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 108 m², verdeeld over 2 woonlagen. Verder is er een carport en een tuin op het oosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €298.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 53%, van €195.000 naar €298.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 462 meter, de Jumbo op 767 meter. De dichtstbijzijnde school is de Christelijke Praktijkschool De Boog op 130 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 1,3 km, de BENU Apotheek Dokzuid op 671 meter. Buslijn 11 stopt op 287 meter bij halte Hofveld.
Hoe is de buurt Vogelkwartier?
Het Vogelkwartier heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.241, gebaseerd op de makelaarsopgave van 108 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.117, dus deze woning zit daar onder.
Statistieken van Vogelkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.767 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.117 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.548 | €352.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.094 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofveld 17, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
