Een ruime nieuwbouwwoning in Wildackers
Aan de Hogebeemd 32 in Goirle staat een gloednieuwe tussenwoning uit 2025, klaar om de eerste bewoner te ontvangen. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning, en de vraagprijs van 825.000 euro is dan ook aan de hoge kant. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op 449.444 euro, en ook de prijs per vierkante meter ligt hoger dan het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Goirle.
Een woning met aardwarmte en vloerverwarming
De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp met aardwarmte. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 181 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 132 m². De woning ligt aan een rustige weg, beschut en met vrij uitzicht.
Een buurt met veel 65-plussers
Wildackers telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 59 procent koopwoningen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Goirle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 624 meter of de Jumbo op 673 meter, en voor de kinderen is Basisschool Kameleon op 802 meter. De huisartsenpraktijk de Wieken zit op 521 meter en de BENU Apotheek Centrum Goirle op 753 meter. De bushalte Goirle, Parallelweg is op 121 meter en wordt bediend door lijn 295. Het treinstation Tilburg ligt op 5,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 600.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen, van 98.000 euro in 2023 naar 266.000 euro in 2024 en 600.000 euro in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogebeemd 32, Goirle
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 84 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 449.444 euro in de buurt. Dat komt onder meer doordat deze woning met 181 m² woonoppervlak 55 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 117 m². Ook is het een nieuwbouwwoning uit 2025 met energielabel A+++, terwijl maar 14 procent van het koopaanbod in de buurt label A+ of beter heeft. De prijs per vierkante meter ligt 14 procent boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 598 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp met aardwarmte. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 181 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 600.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen: van 98.000 euro in 2023 naar 266.000 euro in 2024 en 600.000 euro in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de geluidsbelasting door wegverkeer is met 46 dB Lden niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 624 meter en de Jumbo op 673 meter. Basisschool Kameleon zit op 802 meter. De huisartsenpraktijk de Wieken is op 521 meter en de BENU Apotheek Centrum Goirle op 753 meter. De bushalte Goirle, Parallelweg is op 121 meter en wordt bediend door lijn 295. Het treinstation Tilburg ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Wildackers om in te wonen?
Wildackers telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 59 procent koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via vloerverwarming met een warmtepomp op aardwarmte. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
