Nieuwbouw aan de rand van Kruiden
Aan het Baarsven in Goirle staat een nieuwbouwwoning te koop, een van de zes woningen die momenteel in de buurt Kruiden worden aangeboden. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor de gegevens deels zijn afgeleid van de straatnaam. Met een vraagprijs van €730.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167. Ter vergelijking: woningen in Goirle hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met vier slaapkamers
De woning is nieuwbouw en heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m², wat 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 110 m². Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend, omdat de advertentie deze niet vermeldt.
Leven in Kruiden
Met ruim 1.100 inwoners is Kruiden een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kruiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg", terwijl een ander het "Niet fijn" noemt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningvoorraad dateert uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi of Jumbo net iets verder. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: RK Basisschool Open Hof op 315 meter en Basisschool Den Bongerd op 373 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 180 meter. Buslijn 295 stopt op 229 meter bij halte Goirle, Baarsven, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Goirle biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Baarsven, Goirle
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is nieuwbouw, maar de makelaar heeft geen label vermeld. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt het label pas zien als het door de makelaar wordt toegevoegd of bij de oplevering wordt geregeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Daardoor is er weinig bekend over de indeling, buitenruimte of installaties van deze woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €730.000 ligt 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167. Per vierkante meter is de prijs 24% hoger dan het buurtgemiddelde. In de buurt Kruiden staan momenteel zes woningen te koop, met prijzen tussen €385.000 en €485.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m². Dat is 38% groter dan het gemiddelde van 110 m² voor woningen in de buurt. De oppervlakte is niet bevestigd via een officiële registratie, omdat de advertentie geen verdere gegevens vermeldt.
Zijn er scholen in de buurt van het Baarsven?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. RK Basisschool Open Hof ligt op 315 meter en Basisschool Den Bongerd op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Mill Hill College op 891 meter te vinden. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn 295 stopt op 229 meter bij halte Goirle, Baarsven, en ook op 270 meter bij halte Goirle, Acacialaan. Buslijn 2 stopt op 353 meter bij halte Goirle, Baronielaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 4,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg", terwijl een ander het "Niet fijn" noemt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Kruiden.
