Nieuwbouw aan de rand van Kruiden
Aan het Baarsven in Goirle staat een nieuwbouwwoning te koop, een van de weinige in de woningen in Goirle. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere koopwoningen. Met een vraagprijs van €880.000 ligt de prijs aan de hoge kant.
Een woning met drie slaapkamers
De woning is nieuwbouw en heeft drie kamers, alle drie als slaapkamer te gebruiken. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 172 m² op. Volgens de buurtcijfers is dat flink groter dan het gemiddelde in Kruiden, waar woningen gemiddeld 110 m² meten. Over de indeling verder is weinig bekend, de advertentie is summier.
Leven in Kruiden
De buurt Kruiden telt ruim 1.100 inwoners, verdeeld over zo'n 450 woningen, waarvan driekwart koopwoningen is. Het is een buurt met veel gezinnen, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeite, kan met iedereen over weg." Een ander is minder te spreken en noemt het "Niet fijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de huisartsengroep Frankische Driehoek en de BENU Apotheek, beide op zo'n 180 meter. Twee straten verder ligt de RK Basisschool Open Hof, en ook Basisschool Den Bongerd is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer, of de Aldi net iets verder. De bushalte Goirle, Baarsven ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 295. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op ruim vier kilometer, in de gemeente Goirle. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Baarsven, Goirle
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor het Baarsven in Goirle is onvolledig. Er ontbreken onder andere het huisnummer, de postcode, het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Meer specifieke details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €880.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 108% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167. Het is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Kruiden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.864, terwijl voor deze woning €5.116 per m² wordt gevraagd. Houd er rekening mee dat het om nieuwbouw gaat, wat de hogere prijs kan verklaren.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De woning is nieuwbouw en heeft drie kamers, die alle drie als slaapkamer zijn ingericht. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 172 m² op. Verder is er weinig bekend over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Die details staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's bekend voor dit adres, zoals fundering of wateroverlast?
Voor het adres aan het Baarsven zijn geen risico-indicaties bekend in de beschikbare gegevens. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast voor deze locatie. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van het Baarsven?
De huisartsengroep Frankische Driehoek en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 180 meter afstand. De RK Basisschool Open Hof ligt op 315 meter en Basisschool Den Bongerd op 373 meter. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op ongeveer een kilometer of de Aldi op 1.064 meter. De bushalte Goirle, Baarsven ligt op 229 meter en wordt bediend door lijn 295.
Hoe is de buurt Kruiden samengesteld?
Kruiden heeft ongeveer 1.105 inwoners en 456 woningen, waarvan 75% koopwoningen is. Het is een buurt met veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar (31%). Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ongeveer 4,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Goirle, Baarsven op 229 meter met lijn 295 en Goirle, Baronielaan op 353 meter met lijn 2. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
