Nieuwbouw in een rustige buurt
Aan het Baarsven in Goirle staat een nieuwbouwwoning te koop, een van de weinige in de buurt Kruiden. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Goirle. Met een vraagprijs van €740.000 ligt de prijs 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.167, wat het prijs-oordeel 'aan de hoge kant' oplevert.
Wat de woning biedt
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en is nieuwbouw. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 158 m² op, wat 44% groter is dan het buurtgemiddelde van 110 m². Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties bekend.
De buurt Kruiden
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kruiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt kent een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Jumbo iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals RK Basisschool Open Hof en Basisschool Den Bongerd. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 180 meter. Buslijn 295 stopt bij de halte Goirle, Baarsven op 229 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Goirle biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Baarsven, Goirle
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €740.000 ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €423.167 in de buurt Kruiden. De woonoppervlakte van 158 m² is 44% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m², wat een deel van het verschil kan verklaren. Per vierkante meter ligt de prijs 21% hoger dan het buurtgemiddelde. Het is aan jou om te beoordelen of de nieuwbouw en de extra ruimte dit prijsverschil rechtvaardigen.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en is nieuwbouw. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 158 m² op. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Mocht je hier meer over willen weten, dan is dat iets om na te vragen bij de verkopende partij.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt Kruiden heeft goede basisvoorzieningen binnen handbereik. Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK Basisschool Open Hof op 315 meter. De huisarts en apotheek zitten op 180 meter. Buslijn 295 stopt op 229 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 4,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Andere beoordelingen zijn minder positief, met scores rond de 5,1 en 5,9. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over de buurt Kruiden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De details over de woning zelf, zoals de indeling en het energielabel, staan niet in de advertentie.
