Hogestukke 3
Berkellanden, Berkelland
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Hogestukke 3 ligt in de wijk Berkellanden in Eibergen, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de tussenwoningen in Berkelland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 198 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Berkellanden: een rustige buurt
Met 435 inwoners is Berkellanden een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt het "een fijne omgeving" waar mensen "voor elkaar klaar staan". De buurt Berkellanden heeft een laag aantal misdrijven: drie in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Lidl, beide op ongeveer 850 meter afstand, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Voor kinderen is IKC Op d'n Esch op 1,7 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk H.L. Kwee en BENU Apotheek Eibergen zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Eibergen, Viersprong is op 762 meter en wordt bediend door lijnen 53, 72, 73, 74 en 199. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 11 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Wormgoor Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogestukke 3, Eibergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 365.000 euro. Met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar komt dat neer op 2.664 euro per m². Voor een tussenwoning in Berkellanden is dat een marktconforme prijs, zeker gezien het energielabel A en de ruime indeling met vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de buurt Berkellanden?
Berkellanden is een rustige buurt met 435 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meter lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Lidl op 842 meter, en Jumbo op 1.045 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kwee en BENU Apotheek Eibergen zitten op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Op d'n Esch op 1,7 kilometer. De bushalte Eibergen, Viersprong is op 762 meter met lijnen 53, 72, 73, 74 en 199.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, Viersprong op 762 meter, met buslijnen 53, 72, 73, 74 en 199. Daarnaast is er halte Eibergen, Grotestraat op 885 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 10.938 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat je weinig overlast van verkeer hoeft te verwachten. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
Statistieken van Berkellanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Eibergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
De laatste 5 jaar overlast door aso's met o.a. herrie, vuurwerk, krijsende kinderen, idioot rijgedrag en rotzooi. Zelden een moment dat het een beetje rustig is. Dit verpest het woonplezier dat ik jaren heb gehad. Ook veel openstaande containers en viezigheid en daardoor een rattenplaag in de buurt. Met het beetje groen dat er is gaat men slecht om. Ik heb een groene tuin en er is wat gemeentegroen, maar er zou veel meer groen moeten zijn.
Sommige buren zijn wel aardig woon hier nu 32 jaar verschillende buren gehad en van de laatste 20 jaar heeft niemand zich meer voor gesteld er woonen nog twee buren de een woont er al vanaf die huizen gebouwd zijn kan ik heel goed mee en die andere mevrouw kan ik ook wel goed mee staan 6 huizen naast elkaar en ook met sommige wel lief en leed mee gedeeld en ik vind als ze honden hebben dan de troep op ruimen in het gras je loopt daar ook in on de kliko.s buiten en binnen zetten is gewoon hoor onder je schoenen
Fije buren waar je regelmatig een gesprek mee kunt voeren Eens per jaar tijdens oudejaarsdag komen we bij elkaar om het jaar uit te luiden met oliebollen / gluhwein en of warme chocolademelk We wisselen dit af wie dit doet. Tevens een moment van kennismaking met de nieuwe mensen die er zijn komen te wonen. We hebben een gemêleerde buurt. Statushouders die ontzettend ingeburgerd zijn.
:
Statistieken van Eibergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.870 | €426.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.979 | – |
Ervaringen van Berkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
Statistieken van Berkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.740 | €465.936 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.178 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogestukke 3, Eibergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
