Holtmate 19
De Huet - fase 1 + 3, Doetinchem
BuurtEen tussenwoning in een rustige straat
Deze tussenwoning aan de Holtmate 19 staat in De Huet, een woonwijk in Doetinchem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning in hetzelfde segment als andere tussenwoningen in Doetinchem, al is het aanbod in de buurt op dit moment beperkt. De vraagprijs is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Een woning met drie woonlagen
De woning uit 1979 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 326 m³. De achtertuin is 91 m² groot en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Huet: een wijk met een eigen karakter
De buurt De Huet - fase 1 + 3 telt zo'n 1.870 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk De Huet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien." Een ander noemt het "een mooie buurt", maar merkt op dat de afvalinzameling beter kan. De wijk heeft veel groen en ligt dicht bij voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op een kilometer afstand, of bij PLUS op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Huet zit op 331 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Mast Jonkers Het Huys op 906 meter. De BENU Apotheek de Huet vind je op 943 meter. De bushalte Doetinchem, Sportpark Zuid ligt op 135 meter en wordt bediend door lijnen 20, 612 en 628. Treinstation Doetinchem De Huet ligt op 823 meter. De gemeente Doetinchem heeft verder het Slingeland Ziekenhuis op ongeveer twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €303.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €183.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klomberg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holtmate 19, Doetinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €303.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €183.000 naar €303.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 326 m³. De achtertuin is 91 m² groot en ligt op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Huet op 331 meter en de bushalte Doetinchem, Sportpark Zuid op 135 meter, met lijnen 20, 612 en 628. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op een kilometer. De huisarts zit op 906 meter en de apotheek op 943 meter. Treinstation Doetinchem De Huet ligt op 823 meter.
Hoe is de buurt De Huet - fase 1 + 3?
De buurt telt ongeveer 1.870 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk De Huet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien." Een ander noemt de ligging "perfect".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt staat op dit moment één woning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €370.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.083. De vraagprijs van deze woning is €350.000, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
