Gart Seevinckgang 8
Stadscentrum, Doetinchem
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Doetinchem
Dit appartement aan de Gart Seevinckgang 8 ligt midden in het Stadscentrum van Doetinchem, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement uit 1950, dat een energielabel A heeft. De vraagprijs van €369.000 is marktconform, vergeleken met het buurtgemiddelde van €386.000. Wie op zoek is naar appartementen in Doetinchem vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 119 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Een levendige buurt
Met 945 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig". De buurt Stadscentrum kent een mix van jong en oud, met 26% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 477 meter, Dekamarkt op 582 meter en Albert Heijn op 642 meter. Voor de kinderen is er Montessori Basisschool De Pas op 531 meter en CBS De Haven op 771 meter. De huisarts zit om de hoek, op 269 meter, en de apotheek op 272 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 786 meter, en de bushaltes Doetinchem Centrum en Gemeentehuis zijn op 257 en 262 meter, met lijnen als 20, 27, 28 en 29. De gemeente Doetinchem biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €269.000, met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (37 dB) en industrie (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1950. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gart Seevinckgang 8, Doetinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €269.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is aanzienlijk, maar de prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €386.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 119 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is A. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Aldi op 477 meter, Dekamarkt op 582 meter en Albert Heijn op 642 meter. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 272 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op 531 en 771 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 786 meter en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe is de buurt Stadscentrum?
Het Stadscentrum heeft 945 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens en 26% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 119 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
