Hoofdweg 1289
Nieuw-Vennep Omgeving, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning aan de rand van Nieuw-Vennep
Deze tussenwoning uit 2020 staat aan de Hoofdweg, in het buitengebied van Nieuw-Vennep. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 176 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 775.000 euro komt neer op 4.936 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Haarlemmermeer.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2020 gebouwd, dus relatief nieuw. Verder vermeldt de makelaar geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Nieuw-Vennep Omgeving telt 705 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 332 niet stedelijk. Het is een rustige omgeving, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", maar merkt ook op dat "een ieder leeft in zijn eigen bubbel". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" maar wijst op overlast van hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Hoogvliet op 846 meter, of de Jumbo op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn Daltonschool Het Palet en De LinQ op 644 meter. De huisartsenpraktijk De Nieuwe Kern zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek de Kind op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, UNETI Campus op 159 meter, met lijn 164 en OVoM. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 1289, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 775.000 euro. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.936 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2020 met energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 157 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 176 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 846 meter, gevolgd door Jumbo op 1,4 kilometer. Daltonschool Het Palet en De LinQ zitten op 644 meter. De huisartsenpraktijk De Nieuwe Kern is op 1,4 kilometer en de Service Apotheek de Kind op 1 kilometer. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, UNETI Campus op 159 meter, met lijn 164 en OVoM. Op 427 meter ligt halte Frankweg met dezelfde lijnen. Het treinstation Nieuw Vennep is op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk sociaal" maar merkt op dat "een ieder leeft in zijn eigen bubbel". Een ander zegt dat de buurt "Goed bereikbaar" is, maar wijst op overlast van hangjongeren.
Is er een tuin bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of garage in de kenmerken. Het perceel is 176 vierkante meter, maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
