Weegbreestraat 34
Nieuw-Vennep Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Nieuw-Vennep Zuid
Deze tussenwoning aan de Weegbreestraat 34 ligt in Nieuw-Vennep Zuid, een buurt met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 725.000 euro is dit een forse investering, maar je krijgt er wel een huis met zeven kamers en drie woonlagen. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft volgens de makelaar zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 189 vierkante meter op, de makelaar komt op 176 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 299 vierkante meter, terwijl de makelaar 355 vierkante meter noemt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt
Met bijna 600 inwoners van 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", terwijl een ander opmerkt: "Goed bereikbaar". De buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft een voorzieningenniveau dat past bij een dorpse omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer zeven minuten lopen, en de Service Apotheek de Kind zit om de hoek. De Antoniusschool is op loopafstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Doorbraak op ruim een kilometer. Buslijn 162 stopt bij de Oosterdreef op twee minuten lopen, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op ongeveer 700 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer geeft 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder wbos makelaars haarlemmermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weegbreestraat 34, Nieuw-Vennep
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 618 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 176 vierkante meter gezet, terwijl de BAG-registratie 189 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 726 meter, gevolgd door Hoogvliet op 1.249 meter en Albert Heijn op 1.791 meter. Ook zijn er Lidl en PLUS binnen vijf kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Oosterdreef op 204 meter, met buslijn 162. Ook zijn er haltes bij de Pondweg (lijnen 162, 164 en OVoM) en de Akkerstraat (lijn 22). Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 731 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", terwijl een ander opmerkt: "Goed bereikbaar". Er zijn ook kritische geluiden over onderhoud en overlast, maar de algemene score is positief.
Zijn er scholen in de buurt?
De Antoniusschool ligt op 462 meter en is een basisschool met 175 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Montessorischool De Boog en Daltonschool Het Palet. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,9 kilometer.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van zorgvoorzieningen?
De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Doorbraak op 1.053 meter. De Service Apotheek de Kind ligt op 709 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Spaarne Gasthuis in Hoofddorp, op ongeveer 7,5 kilometer.
