Kreilerhof 14
Nieuw-Vennep Linquenda, Haarlemmermeer
BuurtEen moderne tussenwoning in Nieuw-Vennep Linquenda
Deze tussenwoning uit 2023 staat in de wijk Nieuw-Vennep Linquenda, een buurt die volgens bewoners gezellig is en waar een buurthuis voor activiteiten zorgt. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 118 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 700.000 euro ligt 33% boven het buurtgemiddelde van 525.800 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor tussenwoningen in Haarlemmermeer ligt lager.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 513 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp met warmteterugwinning. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Nieuw-Vennep Linquenda
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 20% 65-plusser is, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig om te wonen. In onze buurt is aardig wat te doen. Dit komt ook omdat er een leuk buurthuis is." Een ander noemt het "een mooie buurt". De buurt Nieuw-Vennep Linquenda heeft een woningvoorraad van 1.620 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Hoogvliet liggen op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen, waaronder Openbare Montessorischool De Boog en Daltonschool Het Palet, zitten op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Nieuwe Kern is op 660 meter en de apotheek op 250 meter. Buslijn 22 en 162 stoppen op 136 meter bij halte Zuiderdreef. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 657.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 158.000 naar 657.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, die van spoorweglawaai niet. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Focus op wonen, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kreilerhof 14, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 657.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 700.000 euro ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 158.000 naar 657.000 euro.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 513 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zorgt met 49 dB Lden voor een overschrijding. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo en Hoogvliet liggen op ongeveer 600 meter afstand, om de hoek dus. De Albert Heijn zit op 1,2 kilometer en de Lidl op 1,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 136 meter zit bushalte Nieuw-Vennep, Zuiderdreef, waar buslijn 22 en 162 stoppen. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig om te wonen. In onze buurt is aardig wat te doen. Dit komt ook omdat er een leuk buurthuis is." Een ander noemt het "een mooie buurt".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 700.000 euro voor een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, wat neerkomt op 4.828 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op 4.040 euro per vierkante meter.
