Buinerveld 54
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Getsewoud Zuid
Deze tussenwoning aan de Buinerveld 54 staat in een woonwijk in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, een buurt die volgens de CBS-cijfers vooral uit eengezinswoningen bestaat. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning boven de mediaanprijs van 575.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van 704.077 euro. De prijs per vierkante meter is 4.276 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.850 euro per vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd. Het aanbod van tussenwoningen in Haarlemmermeer is op dit moment beperkt, met 13 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 2001 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 537 kubieke meter. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 165 vierkante meter.
Getsewoud Zuid
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes" zijn. Een ander noemt het "Redelijk sociaal", maar vindt dat "een ieder leeft in zijn eigen bubbel". De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.656, wat duidt op een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 500 meter, of de Albert Heijn op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool Het Palet en De LinQ op 714 meter. De huisartsenpraktijk M. Kenters zit op 912 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 959 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Zuid op 149 meter, met de lijnen 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden en vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep op Funda. De advertentie is sinds 1 september 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buinerveld 54, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 704.077 euro en de mediaan op 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.276 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.850 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde, maar boven de mediaanprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 149 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 165 vierkante meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het noordwesten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het bouwjaar is 2001. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen energielabel A en 14,3 procent label A+.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou aanvaardbaar is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Hoogvliet op 501 meter en de Albert Heijn op 901 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Daltonschool Het Palet en De LinQ op 714 meter. De huisartsenpraktijk M. Kenters zit op 912 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 959 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Spaarne Gasthuis in Hoofddorp op 7,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Zuid op 149 meter, met de lijnen 397 en N97. Daarnaast zijn er haltes op 597 en 622 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar noemt ook overlast van hangjongeren. Een ander zegt: "Redelijk sociaal", maar vindt dat mensen vooral in hun eigen bubbel leven. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor het individuele perceel. Het is een feitelijke weergave van de openbare data.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 13 koopwoningen beschikbaar in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De gemiddelde vraagprijs is 704.077 euro, de mediaan 575.000 euro, en de prijzen variëren van 385.000 tot 1.795.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is 602.784 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen.
