Dokter Van Haeringenplantsoen 6-01
Nieuw-Vennep West, Haarlemmermeer
BuurtEen ruim appartement op de begane grond
Dit appartement aan het Dokter Van Haeringenplantsoen ligt in Nieuw-Vennep West, een buurt met ruim 2.800 inwoners. Met 137 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG en 143 volgens de makelaar is het een royale benedenwoning. De vraagprijs van €750.000 ligt fors boven het gemiddelde van appartementen in Haarlemmermeer, namelijk 29% boven het buurtgemiddelde van €581.818. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement uit 1999 heeft energielabel B en een inhoud van 484 kubieke meter. Het is gelegen op de begane grond en betreft volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 143 m² op, terwijl de BAG-registratie 137 m² vermeldt.
Nieuw-Vennep West
Met bijna 2.900 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49; een van hen zegt: "Redelijk sociaal", een ander noemt het "Goed bereikbaar". De buurt Nieuw-Vennep West kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 262 meter of Hoogvliet op 721 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Montessorischool De Boog op 336 meter en Het Mozaïek op 545 meter. De huisarts zit op 386 meter en de apotheek is naast de deur op 74 meter. Buslijn 22 stopt op 129 meter bij halte Madeliefstraat, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €669.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €479.000 naar €669.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm (49 dB Lden), terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOF Makelaar Taxateur B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Van Haeringenplantsoen 6-01, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €669.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 29% boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €581.818 is.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlak van 143 m² volgens de makelaar en 137 m² volgens de BAG-registratie. De inhoud is 484 kubieke meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €479.000 naar €669.000, een toename van 40%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink opgelopen, met de grootste stijging in de laatste twee jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm met 49 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, respectievelijk 47 en 36 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 262 meter zit een Jumbo, op 721 meter een Hoogvliet en op ongeveer 1,1 kilometer een Albert Heijn en een Lidl. Daarmee zijn er voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 22 stopt op 129 meter bij halte Madeliefstraat, en buslijn 22 en 162 stoppen op 261 meter bij halte Zuiderdreef. Treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Redelijk sociaal", een ander zegt "Goed bereikbaar". Er zijn ook kritische geluiden over overlast en veiligheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 700 meter liggen meerdere basisscholen, waaronder Openbare Montessorischool De Boog op 336 meter en Het Mozaïek op 545 meter. Ook Daltonschool Het Palet en De LinQ zitten op 622 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.977. Voor deze woning komt dat op €5.245 per m² op basis van de makelaarsopgave van 143 m². De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
