Hoornstraat 44
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen ruime hoekwoning in Bitswijk
Deze hoekwoning aan de Hoornstraat 44 staat in Bitswijk, een buurt in Uden die deel uitmaakt van de gemeente Maashorst. Met een vraagprijs van 489.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van 476.676 euro voor een koopwoning in de buurt, maar onder de hoogste prijs van 775.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.791 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maashorst hebben een gemiddelde prijs per m² van 3.687 euro.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1964 met een energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 m³. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 166 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 195 m², maar de makelaar noteert 289 m².
Bitswijk, een buurt met karakter
Bitswijk telt ongeveer 3.970 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder, en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Bitswijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo aan de Kornetstraat ligt op 228 meter, en de Aldi op 503 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals Dalton kindcentrum Marimba op 121 meter en Bedir op 222 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 530 meter, en het ziekenhuis Bernhoven op 878 meter. Met de bus kun je vanaf halte Uden, Kornetstraat (lijn 157, 251, 254) op 351 meter, of vanaf Uden, Busstation (lijn 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306, 605) op 952 meter. Het treinstation Oss ligt op 12,2 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, en door vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ven Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoornstraat 44, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. In de buurt Bitswijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 476.676 euro, de mediaan op 435.000 euro en de hoogste prijs op 775.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.791 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 129 m². Daarmee zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 3.687 euro per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 574 m³. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 166 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 195 m², maar de makelaar noteert 289 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1964, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 228 meter en Aldi op 503 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Dalton kindcentrum Marimba op 121 meter en Bedir op 222 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 530 meter, en het ziekenhuis Bernhoven op 878 meter. Ook is er een apotheek op 962 meter.
Hoe is de buurt Bitswijk?
Bitswijk heeft ongeveer 3.970 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder, en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 351 meter, met buslijnen 157, 251 en 254. Op 499 meter ligt halte Uden, Hobostraat met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het busstation Uden ligt op 952 meter en heeft meer lijnen, waaronder 91, 99 en 306. Het treinstation Oss ligt op 12,2 kilometer.
