Houthof 24
Streefkerk-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Streefkerk
Aan de Houthof in Streefkerk staat deze tussenwoning uit 2016, met een voortuin en een achtertuin op het noordoosten. Met 109 vierkante meter woonoppervlak en vier slaapkamers is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €435.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €871.444 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de woning een energielabel A++ heeft. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Molenlanden, dan zit je met deze prijs aan de lage kant van het aanbod.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 385 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. De oppervlakte van het perceel verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 118 vierkante meter op, de makelaar 129 vierkante meter.
Leven in Streefkerk-Dorp
Met 1.780 inwoners is Streefkerk-Dorp een klein dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, en een van hen vertelt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een andere bewoner noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker en slager, en er zijn meerdere basisscholen. De buurt Streefkerk-Dorp is landelijk gelegen, met veel groen rondom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 146 meter, en is daarmee de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisschool De Boomgaard zit om de hoek op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Dijkdoc is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde apotheek is de Planeten Apotheek in Nieuw Lekkerland, op ruim 4 kilometer. De bushalte Streefkerk, Dorp is op 174 meter en wordt bediend door lijn 74 en bB. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €427.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €270.000 naar €427.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vos Woningmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houthof 24, Streefkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €270.000 naar €427.000. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de meest recente taxatie.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 385 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het woonoppervlak is in beide bronnen gelijk: 109 vierkante meter. De woning heeft een voortuin en een achtertuin op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Welke risico's zijn er op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
De SPAR ligt op 146 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Boomgaard zit op 299 meter en de huisartsenpraktijk Dijkdoc op 314 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is de Planeten Apotheek in Nieuw Lekkerland, op 4,1 kilometer. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 8,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Streefkerk, Dorp op 174 meter, bediend door lijn 74 en bB. Ook de haltes Streefkerk, Zwanenvliet en Streefkerk, School liggen op loopafstand, op respectievelijk 400 en 415 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op 8,1 kilometer.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Streefkerk-Dorp staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €871.444 en de mediaanprijs is €875.000. De goedkoopste woning kost €369.000 en de duurste €1.585.000. Deze woning ligt met €435.000 ruim onder het gemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prima buurtje, klein gezellig dorp" en een ander spreekt van "een bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. Het perceel is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, de makelaar geeft 129 vierkante meter op.
Ervaringen van Streefkerk-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig vooral bij de voetbal
Statistieken van Streefkerk-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.444 | €875.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.683 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Streefkerk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel gezellig vooral bij de voetbal
Statistieken van Streefkerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €746.866 | €738.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.587 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Molenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Statistieken van Molenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.329 | €649.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.247 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houthof 24, Streefkerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
