Vijf Achtenhof 3
Bleskensgraaf-West, Molenlanden
BuurtNieuwbouw in een rustige woonwijk
Deze nieuwbouwwoning aan de Vijf Achtenhof 3 staat in Bleskensgraaf-West, een rustige woonwijk in Bleskensgraaf Ca. De woning is een eengezinswoning met vier kamers en twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 52% onder het buurtgemiddelde van €910.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook andere woningen in Molenlanden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet bekend om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de bouw stamt. De woning heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning is voorzien van vloerverwarming in de gehele woning en heeft een achtertuin van 41 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig.
Bleskensgraaf-West
Met 505 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid. De buurt Bleskensgraaf-West heeft een laag aantal misdrijven: 7 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 588 meter, om de hoek. Basisschool De Stapsteen is op 679 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartspraktijk Dijkdoc in Streefkerk, op 4,1 km. De bushalte Bleskensgraaf, Wijngaardseweg is op 168 meter, met lijn bB en 702. Het treinstation Sliedrecht ligt op 4,5 km. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijf Achtenhof 3, Bleskensgraaf Ca
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €910.571 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.439, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 98 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 3 woonlagen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 588 meter. Basisschool De Stapsteen is op 679 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartspraktijk Dijkdoc in Streefkerk, op 4,1 km. De bushalte Bleskensgraaf, Wijngaardseweg is op 168 meter met lijn bB en 702.
Hoe is de buurt Bleskensgraaf-West?
De buurt heeft 505 inwoners, waarvan 46% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de bouw stamt. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
