YN 'E LIJTE 43
Grou, Leeuwarden
BuurtEen opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning in Grou
Deze woning aan de Yn 'e Lijte valt op door de royale tuin en de ligging in een rustige straat. Met 71 m² woonoppervlak en een perceel van 438 m² is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €190.000 ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €416.132, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
De buurt Grou
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (88%). De buurt kent een gemengde bevolking, met veel gezinnen en ouderen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: 'Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken.' Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,7. De buurt Grou heeft een rustig karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 791 (matig stedelijk).
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op nog geen tien minuten lopen. Ook Lidl en Jumbo zijn op fietsafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou dichtbij. Het treinstation ligt op 1,3 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen van een stad.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over YN 'E LIJTE 43, Grou
Is €190.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €190.000 ligt fors onder het gemiddelde in de buurt (€416.132) en ook onder de mediaan (€350.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (71 m² versus 132 m²), maar de prijs per m² is met €2.676 relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Grou.
Hoe is de buurt Grou om in te wonen?
Grou is een dorp met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Er is één bewonersreview, die een score van 8,7 geeft, maar ook melding maakt van achteruitgang door nieuwe bewoners. Het is een matig stedelijk gebied met voldoende voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Binnen twee kilometer vind je twee basisscholen: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op ongeveer twee kilometer afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, wat ongeveer vijftien minuten lopen is of een paar minuten fietsen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is onbekend hoe energiezuinig de woning is.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Faber Wonen heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
